Великий Новгород, ул. Чудинцева, 2 +7 (8162) 77-25-01

Агентство Недвижимости «Центр»

Недвижимость Новгорода

Краткий общий обзор:
Великий Новгород - один из небольших областных центров России. Это спокойный, чистый, зеленый, довольно компактный город с численностью населения 220000 человек. Из любого, самого отдалённого района, можно добраться до центра за пятнадцать минут на общественном транспорте (автобусы, троллейбусы и маршрутные такси). Новгород относится к территориям средней развитости рынка жилья. Районные центры области, кроме Боровичей - небольшие города, где фиксируются единичные сделки купли-продажи квартир.

Районы.
Говоря о районах, мы имеем в виду не административное деление, а исторически сложившееся. Великий Новгород разделяет протекающая с юга на север река Волхов.

Левая на карте часть города называется Софийской стороной. Здесь находится  новгородский  кремль, а в нем знаменитый Софийский собор. Характерная планировка центральных улиц вокруг кремля выглядит на схеме, как рисунок паутины.
Правый, восточный берег называют  Торговой стороной, в древности к нему причаливали многочисленные купеческие ладьи.

В Западном районе находится почти половина городского жилищного фонда.
На Торговой стороне домов значительно меньше, особенно улучшенной планировки. Она не имеет спальных микрорайонов, многоэтажное строительство ведется только в северной ее части.

Предпочитаемыми, кроме, естественно, центра, в Новгороде являются Торговая сторона и обжитая часть Западного района. Квартиры в окраинных микрорайонах Деревяницы, Волховский, Григорово, Панковка, Сырково, с которыми сообщение городскими автобусами каждые 15 минут, в среднем на 10-15% дешевле аналогичных в городе.
Стоимость квартиры на первом  этаже почти на  10% ниже  по сравнению с такой же, но на средних этажах. Квартиры на последних этажах продаются чуть дороже, чем на первых.

Частные дома.
Во время Великой Отечественной войны город был практически полностью разрушен. Послевоенная застройка велась 2-3х этажными кирпичными домами и частными деревянными одноэтажными. Частный сектор до сих пор существует большей частью в том же виде: русские избы с печным отоплением, без канализации, с баллонным газом и водопроводной колонкой на улице. Однако, стоимость даже самого ветхого дома не ниже стоимости однокомнатной квартиры с удобствами.  Дело в том, что эти давно выделенные земельные участки оказались теперь в центральных районах города. Недорогих кирпичных частных домов с удобствами в Новгороде практически нет. Коттеджи на продажу выставляются крайне редко.

Наша база данных достаточно полно отражает новгородский рынок жилья. Но чтобы составить правильное представление о ценах, лучше ориентируйтесь на нижнюю планку. Дело в том, что квартиры, стоимость которых относительно высока, продаются долго, а самые заманчивые варианты сразу оказываются востребованы.
 Информационная поддержка рынка недвижимости - телефон 77-25-01.


Большой Сервер недвижимости -информация о рынках Москвы и Санкт-Петербурга.